|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского округа Химки МО от 02.10.2006 № 1447
"ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ХИМКИ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ОФОРМЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ХИМКИ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 октября 2006 г. № 1447
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ХИМКИ
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.1995 № 154-ФЗ, с п. 11 ст. 27 Устава городского округа Химки Московской области, с целью упорядочения проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке нежилых помещений постановляю:
1. Утвердить Порядок проведения работ на переустройство и (или) перепланировку нежилых помещений в городском округе Химки Московской области (приложение № 1).
2. Возложить функции по рассмотрению документов, оформлению и выдаче решения о согласовании на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в городском округе Химки на Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Химки Московской области.
3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Химки Московской области Н.В. Иванова.
Глава городского округа
В.В. Стрельченко
Приложение № 1
к постановлению главы
городского округа Химки
Московской области
от 2 октября 2006 г. № 1447
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ХИМКИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к оформлению решений о переустройстве и (или) перепланировке нежилых помещений в зданиях вне зависимости от нахождения их в государственной или муниципальной собственности, собственности общественных объединений, частных лиц, а также в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий и организаций всех форм собственности.
1.2. Рассмотрение вопросов, связанных с переустройством и перепланировкой нежилых помещений в зданиях, возлагается на Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Химки.
1.3. Переустройство и перепланировку нежилых помещений в зданиях разрешается производить только после рассмотрения данного вопроса Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Химки и получения от него документально оформленного разрешения по утвержденной форме.
1.4. Решение о согласовании на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений подписывается председателем Комитета по управлению имуществом, утверждается заместителем главы администрации по экономике, промышленности, транспорту и связи и выдается Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Химки.
1.5. Вопросы переустройства помещений включают:
- перенос, прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств, переустановка либо установка дополнительного сантехнического оборудования, нагревательных и газовых приборов;
- устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов, изменение внутренней разводки сетей водопровода, отопления, канализации, электроснабжения.
К перепланировке помещений относится:
- перенос и разборка перегородок;
- перенос и устройство дополнительных дверных проемов;
- переоборудование существующих тамбуров, отдельных входов в помещение.
1.6. Работы по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений принимаются приемочной комиссией в соответствии с актом завершения работ (бланк-форма).
1.7. Решение вопросов, связанных с перепланировкой и (или) переоборудованием нежилого помещения в ходе его капитального ремонта и реконструкции, принимается в ином установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Порядком не регламентируется.
2. Условия переустройства и перепланировки
нежилых помещений
2.1. При проведении перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения не допускается:
2.1.1. Переустройство и (или) перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затруднению доступа к инженерным коммуникациям и коммутационным устройствам.
2.1.2. Переустройство и (или) перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие списки, если такое переоборудование и (или) перепланировка не является необходимым для обеспечения безопасности пользования данным строением.
3. Порядок получения решения о согласовании на проведение
работ по переустройству и перепланировке нежилых помещений
3.1. Для рассмотрения вопроса о переустройстве, перепланировке нежилых помещений заинтересованное лицо представляет в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Химки следующие документы:
Собственник:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения по утвержденной форме;
- свидетельство о праве собственности на нежилое помещение;
- проект, согласованный с главным архитектором (МП "АПУ-Химки"), органами Госпожнадзора, Роспотребнадзора и эксплуатирующими организациями (д/у, ТСЖ, ЖСК);
- договор на ведение авторского надзора;
- акт на проведение скрытых работ;
- документ, подтверждающий вывоз строительного мусора.
Арендатор:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения по утвержденной форме;
- документ, удостоверяющий согласие собственника на проведение переоборудования или перепланировки нежилого помещения;
- договор аренды;
- проект, согласованный с главным архитектором (МП "АПУ-Химки"), органами Госпожнадзора, Роспотребнадзора и эксплуатирующими организациями (д/у, ТСЖ, ЖСК);
- договор на ведение авторского надзора;
- акт на проведение скрытых работ;
- документ, подтверждающий вывоз строительного мусора.
3.2. Срок рассмотрения заявления о переустройстве (перепланировке) - один календарный месяц.
3.3. Решение о согласовании на проведение работ по переустройству и перепланировке выдается заявителю для обязательного представления в МО БТИ.
3.4. Комитет по управлению имуществом в своем решении устанавливает срок завершения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в зависимости от их сложности, который не может превышать шести месяцев с момента утверждения решения. По окончании указанного срока решение о согласовании на проведение работ по переустройству и перепланировке теряет свою силу.
Председатель Комитета
С.Н. Курятник
Приложение № 1
к Порядку
ФОРМА
ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Прошу Вас согласовать проведение работ по
___________________________________________________________________________
(адрес)
___________________________________________________________________________
на объекте
__________________________________________________________________________,
(наименование объекта)
принадлежащем (используемом) на правах
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(собственности, аренды и т.п. с указанием реквизитов
имущественных документов)
Название организации (для юридического лица)
___________________________________________________________________________
(реквизиты, адрес, тел.)
Ф.И.О. заявителя (для физического лица)
___________________________________________________________________________
(паспортные данные, адрес, тел.)
Представитель заявителя ___________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные доверенного лица)
___________________________________________________________________________
(контактный тел., фактическое место проживания заявителя или дов. лица)
Доверенность на оформление и получение документов № _____ от "__" ______ г.
Обязуюсь:
Осуществлять работы в соответствии с утвержденным проектом (проектной
документацией) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" ________ 200___ г.
по "__" ________ 200___ г.
Для нежилых помещений в жилых домах режим производства
ремонтно-строительных работ с _________ по __________ часов, кроме выходных
и общегосударственных праздничных дней.
Осуществлять ремонтно-строительные работы без превышения норматива
допустимого уровня шума и вибрации в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Обеспечивать свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ.
Подпись ____________________ Дата ____________________
Оборотная сторона заявления
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЙ ЗАЯВИТЕЛЕМ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ
РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
----T----------------------------------------------------------T----------¬
¦№ ¦Перечень документов ¦Количество¦
¦п/п¦ ¦листов ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦1. ¦Заявление по установленной форме ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦2. ¦Доверенность от физического или юридического лица ¦ ¦
¦ ¦на получение разрешительного документа (в случае, если ¦ ¦
¦ ¦заявителем является представитель физического ¦ ¦
¦ ¦или юридического лица) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦3. ¦Документы, подтверждающие полномочия руководителя ¦ ¦
¦ ¦юридического лица (в случае, если представление заявления ¦ ¦
¦ ¦осуществляется непосредственно им) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦4. ¦Документ, удостоверяющий личность заявителя (копия) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦5. ¦Копия свидетельства о регистрации юридического лица, ¦ ¦
¦ ¦заверенная в установленном порядке ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦6. ¦Копия правоустанавливающего документа на занимаемые ¦ ¦
¦ ¦помещения и использование объекта (свидетельство ¦ ¦
¦ ¦о государственной регистрации права собственности, договор¦ ¦
¦ ¦аренды, договор на право оперативного управления и др.), ¦ ¦
¦ ¦заверенная в установленном порядке ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦7. ¦Правовой акт органа исполнительной власти, разрешающий ¦ ¦
¦ ¦изменение функционального использования ¦ ¦
¦ ¦(при переоборудовании помещений) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦8. ¦Согласование балансодержателя (по объектам государственной¦ ¦
¦ ¦и муниципальной собственности) или собственника ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦9. ¦Проектная документация, подготовленная и оформленная ¦ ¦
¦ ¦в соответствии с предполагаемым видом работ, согласованная¦ ¦
¦ ¦и утвержденная в установленном порядке ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦10.¦График производства работ ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------------+----------+
¦11.¦Иные документы ¦ ¦
L---+----------------------------------------------------------+-----------
Документы представлены на приеме "______" ______________________ 200____ г.
Входящий номер регистрации заявления ______________________________________
Выдана расписка в получении документов
"______" _______________ 200___ г. № ______________
Расписку получил "______" _______________ 200___ г. _______________________
(подпись заявителя)
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись должностного лица, принявшего заявление)
Приложение № 2
к Порядку
ФОРМА
ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(бланк органа, осуществляющего согласование)
РЕШЕНИЕ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В связи с обращением Заявителя
___________________________________________________________________________
(для физического лица указать Ф.И.О., для юридического лица указать
наименование организации)
___________________________________________________________________________
о намерении провести ______________________________________________________
(виды работ с уточнением)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1. По результатам рассмотрения представленных документов принято решение
дать согласие на проведение работ по переустройству и перепланировке
нежилого помещения в соответствии с проектом
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
на объекте _______________________________________________________________,
(наименование объекта, точный адрес)
принадлежащем (используемом) на правах ____________________________________
(собственность, аренда и т.п.)
___________________________________________________________________________
Название организации (для юридического лица) ______________________________
(реквизиты, адрес, тел.)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. (для физического лица) _____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(паспортные данные, адрес, тел.)
2. Установить <*>: срок производства ремонтно-строительных работ
с "______" _______________ 200___ г. по "______" _______________ 200___ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с ________ по _________ час.
в __________________________ дни.
--------------------------------
<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются
в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий
согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства
ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого
решения.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией)
и с соблюдением требований ________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта
___________________________________________________________________________
Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,
___________________________________________________________________________
регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений)
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных
ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки нежилого помещения в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки нежилого помещения направить подписанный акт в орган
местного самоуправления.
__________________________________
(подпись должностного лица органа,
осуществляющего согласование)
М.П.
Получил: "___" ___________ 200___ г. ______________________________________
(подпись заявителя или уполномоченного лица,
заполняется в случае получения решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя "_____" ___________________ 200____ г.
(заполняется в случае направления
решения по почте)
______________________________________
(подпись должностного лица,
направившего решение в адрес
заявителя)
Приложение № 3
к Порядку
АКТ
ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Химки, Московская область от "___" _____________ 200__ г.
Объект переустройства: ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
Адрес: ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Комиссия в составе представителей:
МП "ДЕЗ ЖКУ" или ТСЖ ______________________________________________________
Собственника нежилого помещения ___________________________________________
Проектной организации _____________________________________________________
Исполнителя _______________________________________________________________
Заявителя (заказчика) _____________________________________________________
Установила:
1. Предъявленные к приемке осуществленные мероприятия (работы):
___________________________________________________________________________
(с указанием помещений, элементов, инженерных систем)
___________________________________________________________________________
2. Проектная документация разработана:
___________________________________________________________________________
(состав документации, наименование автора либо заключения и согласования)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке перестроенных
и (или) перепланированных помещений и ознакомления с проектной
и исполнительской документацией установлено:
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
Считать предъявленные к приемке мероприятия (работы): _____________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
произведенными в соответствии с проектом и требованиями нормативных
документов, действующих для нежилых помещений.
Члены комиссии (подписи):
_____________________________________ _____________________________________
(личная подпись) (расшифровка подписи)
_____________________________________ _____________________________________
(личная подпись) (расшифровка подписи)
_____________________________________ _____________________________________
(личная подпись) (расшифровка подписи)
_____________________________________ _____________________________________
(личная подпись) (расшифровка подписи)
_____________________________________ _____________________________________
(личная подпись) (расшифровка подписи)
_____________________________________ _____________________________________
(личная подпись) (расшифровка подписи)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
